论希腊的投资潜力：为何比尔·盖茨要投资2600万在希腊买岛？

比尔·盖茨计划出价2600万欧元，收购位于希腊的马尔马里、埃维亚和拉菲纳之间的佩塔利奥伊综合体的一部分，说明他十分看好希腊的发展前景。

比尔·盖茨斥巨资投资希腊

众所周知，微软将在希腊建立一个大型数据中心，用于支持针对Microsoft Azure平台客户的云服务。

对此，微软总裁布拉德史密斯表示：这是微软在希腊经营28年来最大的一笔投资，微软数据中心和一个价值12亿欧元的大项目。这笔巨额投资反映了微软对希腊的前景十分看好。

微软数据研发中心在希腊落户后，创始人比尔·盖茨去希腊的次数逐渐增多，在上月底，他受到辉瑞董事长兼首席执行官阿尔伯特·博尔拉邀请再次造访希腊。

在此次休假中，埃维亚南部一个名叫佩塔利(Petalia)的岛屿群吸引了前世界首富的目光，比尔·盖茨计划出价2600万欧元买下它们。

名企和大佬纷纷进军希腊

与比尔·盖茨一样慧眼识珠的大有人在，其中不仅有股神巴菲特，还有复星、亚马逊、小米、阿里巴巴、中远海运等众多知名企业。

复星就在今年官宣，将继续扩大对希腊的投资，在萨摩斯岛、米克诺斯岛、罗德岛和科孚岛开设四家酒店，大举进军希腊旅游业。复星旅文副总裁表示：“希腊首都雅典是一个重要的目的地，因为它很好地结合了商务和休闲出行的需求。

2022年希腊房产价格或将上涨10%

据报道，希腊房地产近期引发了投资人的强烈兴趣，越来越多的投资者开始选择把第二套房产的投资放在希腊。据悉，2022年希腊房产价格或将上涨10%。

希腊央行发布的数据显示，2021年第四季度希腊公寓的价格较2020年同一时期上涨9.1%，2021年希腊公寓价格平均上涨7.1%。

其中，2021年第四季度希腊雅典的公寓价格比2020年同期上涨10.5%。同时，根据短租数据分析平台的数据显示，希腊今年6月初到9月底的民宿预订量呈爆炸式增长，与去年同期相比预订量增长了232%。

希腊25万欧元购房移民

移民希腊，仅需通过购买25万欧元的房产，即可全家获身份，无需语言、学历等硬性要求。后疫情时代，希腊投资火热不减，尤其近期随着移民行业再次的小高潮，希腊房产的销售再创佳绩。

希腊购房移民的好消息也频频传来，希腊总理米佐塔基斯宣布，今年希腊的房产持有税将下降13%，这给希腊客户提供了很大的优惠。

今年希腊的房产持有税（ENFIA）已经开始申报。它自五月初发布后,业主可以选择一次性缴纳,或分十期缴纳以减轻业主的负担。

什么是房产持有税（ENFIA）

房产持有税(ENFIA) 是希腊2014年由当时安东尼·萨马拉斯政府推出的的独立税收, 对业主名下的所有的固定财产(包含房屋、地基和农田)向国家缴纳的税款。

ENFIA申报每年一次，税收金额的产生取决于各种因素，例如平方面积、楼层（如果是房子）、房龄, 在综合不同区域的房产客观价值后由国家税务系统（taxinet）自动计算产生的。

今年房产持有税的优惠政策

希腊总理表示，希腊财政部很快将出台相关措施，他表示：“在此政策下，80%的公民可受益”。

根据房地产客观总价值的自然人ENFIA 的最终减免金额措施如下：

• 房地产价值不超过十万 (100,000) 欧元的减免30%

• 房地产价值不超过十五万 (150,000) 欧元的减免25%

• 房地产价值不超过二十五万 (250,000) 欧元的减免20%

• 房地产价值不超过三十万 (300,000) 欧元的减免15%

• 房地产价值不超过四十万 (400,000) 欧元的减免10%

希腊25万欧购房移民申请条件

1. 主申请人需年满18周岁，配偶、21周岁以下子女、双方父母可随同申请(2020年新法允许主申请低于18周岁)；

2. 在希腊购买价值25万欧元以上的房产(不限套数)；

3. 购买全家的医疗保险。

项目优势

• 高性价比：欧洲性价比高，购房获绿卡;

• 投资额度较低：仅需25万欧元起购房，一步到位获得绿卡;

• 无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求;

• 审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，快至3个月就可办理完毕;

• 身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国;

• 申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;

• 房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。

25万欧起购房移民希腊，收获不止是房子&身份，更是合理资产配置和孩子教育的无限可能。